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Wohnung zu mieten - Gänserndorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/399

€ 890,00
IMG_0221Küche und GangVorraumWohnküche mit LoggiaGangSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3 mit LoggiaSchlafzimmer 3 mit LoggiaBadBadAbstellraumBalkonGrundriss
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Erstbezug! 4 Zimmer mit Loggia und Parkplatz

2230 - Gänserndorf

Niederösterreich

48.3406716.71754
Objektnummer: 3679/399
Miete (brutto):  800,00
Betriebskosten: € 90,00
Gesamtmiete (brutto):  890,00
Kaution: € 3.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
88 m²
Loggia:
5 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
2019
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Wohnung direkt in Gänserndorf kurz vor Fertigstellung - BEZUGSBEREIT ab 01.06.2019
Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-399 einsehen

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum 5 m²
-Wohnküche 32 m²
-Zimmer 10,5 m²
-Gang 6 m²
-WC 2 m²
-Bad 4,5 m²
-Kinderzimmer 10,5 m²
-Schlafzimmer 14,5 m²
-Abstellraum 3 m²

Zusätzlich ist eine Loggia mit rund 5 m², ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Innenhof vorhanden. Es gibt ebenso die Möglichkeit einen 2ten Parkplatz anzumieten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Gehentfernung zum Bahnhof beträgt ca. 15 Minuten, Geschäfte, Behörden, Lokale, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 890,- exkl. Strom und Heizung.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-399 einsehen

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 727,27zzgl 10% USt.
Betriebskosten 75zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 87,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 890
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
29.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.8

Zusätzliche Infos

  • WG geeignet

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