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Büro zu mieten - Hohenruppersdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/243

€ 1.310,67
AussenansichtSchauraum EingangSchalterraum EingangSchalterraumEingang Büro, Besprechungsraum & KonferenzraumBüro 1BesprechungsraumKonferenzraumWaschraum inkl. WCGrundrissplan_möbeliert
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Gewerbeobjekt

Attraktives und zentral gelegenes Geschäftslokal zu Mieten

2223 - Hohenruppersdorf

Niederösterreich

48.46855816.635307
Objektnummer: 3679/243
Betriebskosten: € 376,77
Gesamtmiete (brutto):  1.310,67
Kaution: € 3.000,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche:
142 m²
Mind. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Ehemalige Bankfiliale zu Mieten


Dieses barrierefreie Bürogebäude liegt zentral in Hohenruppersdorf, ca. 15 km von Gänserndorf und Mistelbach entfernt.

Gleich beim Eingang bietet sich ein ca. 80 m² großer Raum, nebenan befindet sich dann ein Waschraum mit einem WC.

Dahinter finden Sie ein großes Büro mit einer Fläche von ca. 31,54 m² inkl. einer kleinen Küche. Nebenan können Sie noch einen Besprechungsraum mit ca. 12,53 m² und einen Konferenzraum mit ca. 14,72 m² einrichten.

Das gesamte Bürogebäude wird im Sommer mit einer zentralen Klimaanlage gekühlt und in den Wintermonaten mit einer Ölheizung geheizt.


Die Gesamte Fläche beträgt ca. 141,5 m².

Gemeinde Hohenruppersdorf: http://www.hohenruppersdorf.gv.at


Infrastruktur:

Hohenruppersdorf bietet Ihnen zwei vorzügliche Heuriger wie z.B.: Semmler Johann Winzerhof, Gemeindegasthaus "Zum schwarzen Adler" und
Nahversorger wie z.B.: das Kaufhaus Glück und ein Nah & Frisch, sowie Volksschule & Mittelschule sind gegeben.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür gegeben. Busverbindung (Gänserndorf-Hohenruppersdorf-Zistersdorf)


Fahrplan: https://p2w.vor.at/api/pdf/ttb?line=vor:77531:X:H:j18


In nur 19 Fahrminuten mit dem Auto, erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Gänserndorf, wo sich die nächst höheren Schulen befinden (Hak/Hasch,Gymnasium), ebenso finden Sie die Bezirkshauptmannschaft und einige Notare und Anwälte.

Der Bahnhof in Gänserndorf bietet bestmögliche Verbindungen Richtung Wien.


Von Hohenruppersdorf sind es ca. 13 Fahrminuten bist zur Nordautobahn.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 778,25zzgl 20% USt.
Betriebskosten 376,77
Umsatzsteuer 155,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1310,67
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:171.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

E
171.76 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.3

Zusätzliche Infos

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

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