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Haus zu kaufen - Untersiebenbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/263

€ 479.000,-
Straßenansicht.Gartenansicht...WohnzimmerKücheZimmer 1ZImmer 5Bad EGBad OG.Vorzimmer EGSchwedenofenEssbereichGartenansichtGartenGartenhütteseitl. AnsichtBlick in den GartenEingangsbereich 2Bad EGWohnzimmerSofaeckeKücheTerrasseStraßenansichtBad OGVorzimmer OGWohnzimmerZImmer 2Zimmer 3Zimmer 4Zimmer2Vorzimmer OGmögl SchrankraumWaschkellerGarageEGOGKeller
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    • Bilder (37)
    • Karte

    LEBENSQUALITÄT! LEBENSTRAUM! TRAUMHAUS!

    2284 - Untersiebenbrunn

    Niederösterreich

    48.26171816.750542
    Objektnummer: 3679/263
    Kaufpreis:  479.000,-
    Betriebskosten: € 138,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6.5
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    798 m²
    Wohnfläche:
    193 m²
    Terrassenfläche:
    25 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Kellerfläche:
    95 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    2007

    Beschreibung

    Zum Verkauf kommt ein sehr schönes, sehr gut
    gebautes und sehr wertiges Objekt im schönen
    Untersiebenbrunn

    Unweit des Bahnhofes in ländlicher Idylle gelegen,
    bietet dieses wunderbare Haus viel Potential,
    um als "TRAUMHAUS" bezeichnet zu werden.

    Beste Materialien, bestens gedämmt, 3-fach verglaste Fenster
    mit Außenrollläden (teilweise Insektenschutzgitter), penible Handwerksarbeiten im gesamten
    Innenbereich, usw., usw.

    Unter ständiger Aufsicht vom Bauherren errichtet, wurde hier sehr viel Wert auf
    Langlebigkeit und Qualität gelegt. Böden, Wände und Einbauten sind penibel
    verarbeitet und in neuwertigem Zustand.

    Erdgeschoß:

    Über den hellen und großzügig angelegten Flur erreicht man ein schönes Zimmer,
    das erste Badezimmer und die Toilette. Das absolute Highlight ist der über 50 m²
    große Ess,- Wohn,- Küchenbereich, der zusätzlich von einem gemütlichen
    Schwedenofen beheizt werden kann.
    Im Nass, - und Küchenbereich ist zusätzlich eine Bodenheizung verlegt.

    Viel Platz, viel Licht und Ausblick, als auch
    Ausgang, in den sonnenüberfluteten Garten und die Terrasse.
    Ein nicht verbaubares Gegenüber garantiert auch zukünftig den Blick in die Natur.

    Das Obergeschoß bietet neben 4 großzügig angelegten Schlafräumen (teilweise mit Balkon),
    ein modernes Badezimmer, Toilette und eine sehr helle Galerie.
    Als Tüpfelchen auf dem i gibt es einen ca. 8 m² großen, begehbaren Kleiderschrank.

    Der Keller ist größtenteils als Wohnkeller ausgestattet und bietet neben dem Technik-
    und Heizraum (Gaszentralheizung), mehrere, sehr schön gestaltete Räume und
    natürlich genügend Stauraum.

    Die großzügig gebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die Gartenhütte
    ist Stauraum für allerlei Gartengeräte, Liegen oder Rasenmäher.

    Untersiebenbrunn ist schnell von Wien mit dem Auto oder dem Zug erreichbar.
    Zum Bahnhof sind es fußläufig ca. 5 Minuten.

    Wer das Besondere sucht und in ein Haus einziehen möchte, das perfekt gearbeitet
    ist, der hat hier seine Traumimmobilie gefunden.

    Preis: VB 439.000 €
    Darin nicht enthalten sind ca 40.000 €
    offene WBF, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden kann
    oder ansonstan ausbezahlt werden muß.
    Der Kaufpreis wäre somit bei 479.000euro

    Finanzierungshilfe wird geboten

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    41 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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    Hauptstrasse 13
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