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Wohnung zu mieten - Auersthal, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/282

€ 820,00
Küche IWohnhausStiegenhaus mit LiftEDI Grundriss Top 18VorraumKücheWohnraum IAusblick BalkonWohnbereichBadezimmerZimmer IZimmer IIKellerabteilHaus Vorderseite mit Parkplätzen
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dreizimmermiete barrierefrei - moderner erstbezug - familiäres ambiente - im liebenswerten Auersthal

2214 - Auersthal

Niederösterreich

Objektnummer: 3679/282
Miete (brutto):  650,00
Betriebskosten: € 170,00
Gesamtmiete (brutto):  820,00
Kaution: € 2.460,00
Ablöse: € 1.500,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
75 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 2016
Max. Mietdauer:
4 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Qualitativ ansprechende, neuwertige 3 Zimmer Mietwohnung mit sonnigem Balkon, barrierefrei!

Von einem erfolgreich überzeugenden Wohnungsvorsorger sind wir mit der Vermietung einer freundlich-hellen Wohnung im 2. Liftstock einer neuwertigen Wohnhausanlage nahe dem Ortszentrum von Auersthal beauftragt. Die stylisch, moderne Wohnung bietet Ihnen einen tollen Ausblick über die landschaftlich wertvolle Umgebung in der bei Wohnungssuchenden so beliebten Ortschaft im südlichen Weinviertel, unweit der Bezirkshauptstadt Gänserndorf.

Die optimale Gestaltung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller Räume. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, vor Ihnen liegt nun das erste Zimmer und linker Hand ein Abstellraum, unmittelbar rechts befindet sich das Bad mit separatem WC.

Dem Verlauf folgend gelangen Sie in den Wohnzimmer- und Küchen Bereich, von dem aus Sie ein zweites Zimmer erreichen. Vollendet wird unser Rundgang mit dem sonnigen Balkon.

Die Lage im zweiten Stock des Hauses reduziert die Lärmbeeinträchtigung deutlich und erhöht die Sicherheit.

Durch die schöne einwohnerfreundliche Ortschaft und die gute Verkehrsanbindung finden Sie hier eine nette begehrenswerte Starterwohnung mit sehr guter Infrastruktur.
Nähere Informationen finden Sie auch auf www.auersthal.at

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich,
- offene Küche,
- Wohnzimmer,
- Bad mit separatem WC,
- 2 Schlafzimmer,
- Balkon

Außerdem:
- Kellerabteil,
- KFZ-Abstellplatz,
- Fahrradkeller,

Die Miete beträgt gesamt 820 Euro. Darin enthalten sind 170 Euro Betriebskosten.
Es ist eine Kaution in Höhe von 2.460 Euro (3MM) beim Vermieter zu hinterlegen.
Abgesehen davon wird für die Küche eine Ablöse von 1.500 Euro verrechnet.

Verfügbar ist die Wohnung ab September 2019.

Die Wohnung ist befristet auf 4 Jahre. Daher liegt die Provision bei 2 Monatsmiete + 20% Ust (siehe oben).

Infrastruktur:
Sporthauptschule, Volks-Schule und Kindergarten mit Hort, Ärzte, Nahversorger alles in wenigen Minuten erreichbar, lebendiges Dorfleben, Tennisplatz, Fußball, Musikvereine, usw....

Verkehrsanbindung:
8 km bis Gänserndorf (Bezirksstadt), bzw. Alternativ nach Deutsch Wagram zur Schnellbahn ca. 9 km
Autobusverbindungen
S1 Deutsch Wagram 15 km
A5 Kollnbrunn 12 km
Stadtgrenze Wien ca. 21 km

Diese praktische Wohnung wartet auf Ihren Einzug, nicht überlegen, Sie werden begeistert sein!

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Betriebskosten 170
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 820
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

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Heizwärmebedarf

B
29 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

Zusätzliche Infos

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

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