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Haus zu kaufen - Gänserndorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/298

€ 219.000,-
Haus StraßenansichtHaus Rückseite.KücheZimmer 1ZImmer 3Zimmer 2BadEsseckeGartenGartenHaus RückseiteHaus und GartenTerrasseTerrassenZimmer 1SchwedenofenSeeroseviele BlumenTeich,Zimmer 2+3TeichNebengebäude und Garage.GarageRaum NebengebäudeZufahrt GarageGarageUmgebungPlanRPWeb
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    • Bilder (29)

    HAUS MIT SONNENGARTEN IM GRÜNEN

    2230 - Gänserndorf

    Niederösterreich

    Objektnummer: 3679/298
    Kaufpreis:  219.000,-
    Betriebskosten: € 90,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    696 m²
    Wohnfläche:
    65 m²
    Nutzfläche:
    100 m²
    Terrassenfläche:
    15 m²
    Kellerfläche:
    10 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1955

    Beschreibung


    Zum Verkauf kommt ein charmantes, kleineres Haus in ruhiger
    Siedlungslage.
    Das wunderbare Grundstück liegt sehr ruhig und
    sonnig unweit des neuen Zentrums von Gänserndorf Süd.

    Das Haus wurde in den 50ern Ziegel massiv erbaut und teilrenoviert.
    So wurde zum Beispiel ein Vollwärmeschutz angebracht und die Heizung
    auf eine Gaszentralheizung umgestellt.

    Es könnte bei größerem Flächenbedarf noch erweitert werden.

    Das Objekt verfügt über eine Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
    Badezimmer und Toilette sind getrennt voneinander.

    Die Substanz ist sehr gut und mit handwerklichem Geschick gebaut.
    Teilweise besteht Bedarf an Erneuerungen, so sind die meisten Fenster älteren
    Baujahrs.
    Der kleine Erdkeller kann als Wein oder Gemüselager dienen.

    Der wunderschöne Garten bietet sowohl Sonnen-, als auch Schattenplätzchen und
    lädt dazu ein, seine Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Im kleinen Biotop
    tummeln sich Fische und die Seerosen blühen.

    Ein Brunnen sorgt für die kostengünstige Bewässerung des Gartens.

    Für das Auto gibt es eine massiv gebaute Garage mit anschließendem
    Raum für Werkstatt oder Lager.
    Eine an die Garage angebaute "Selch" ist baufällig.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit zum fairen Preis.

    Neben Kindergärten und einer neuen Volksschule befindet sich
    auch ein SPAR Supermarkt in Gehentfernung vom Haus.

    Preis: 219.000 Euro
    Finanzierungshilfe wird geboten


    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:238.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

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    Heizwärmebedarf

    F
    238.7 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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    Dr. Wilhelm Exnerplatz 6 - Eingang Strassergasse
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