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Haus zu kaufen - Gänserndorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/373

€ 459.000,-
Haus GartenansichtKücheKüche und EssbereichKücheWohnzimmerKachelofenBad 1Bad 2Bad 1Bad 2Bad 2GalerieGalerieKellerStiegenhausWintergartenZimmerZimmerZimmerZimmerAbgang zum KellerKellerKeller ARKeller BadKeller WaschraumTechnikUmgebungGarten mit HausGartenHaus mit GartenHaus StraßenansichtHaus GartenansichtHaus GartenansichtHaus StraßenansichtCarportLuftbildEGOGKeller
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GEMÜTLICHKEIT und AMBIENTE IM STADTZENTRUM

2230 - Gänserndorf

Niederösterreich

48.3406716.71754
Objektnummer: 3679/373
Kaufpreis:  459.000,-
Betriebskosten: € 112,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
7
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Gesamtfläche:
962 m²
Wohnfläche:
190 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
95 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1988

Beschreibung

Neue Bewohner gesucht!
GEMÜTLICHES FAMILIEN HAUS
Gänserndorf Stadt - in zentrumsnaher Lage

Dieses Objekt ist eine der seltenen Gelegenheiten, in Gänserndorf Stadt
ein sehr schönes, großes und bestens gelegenes Haus zu kaufen.

Neben der perfekten Lage ist die tolle Raumaufteilung, der geräumige Keller
und das wunderbare Grundstück besonders hervorzuheben.

Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt, findet man 6 Schlafräume und ein lichtdurchflutetes
Wohnzimmer mit angeschlossenem Ess-Küchenbereich. Von hier gelangt man
in den südlich ausgerichteten Wintergarten oder auf die sonnig gelegene Terrasse.
Die moderne Küche bietet viel Platz und Arbeitsfläche.

Weiters verfügt das Haus über 2 Badezimmer, 2 Toiletten und 2 Abstellräume.

Beheizt wird mit einem zentral gelegenen Kachelofen im EG und mit einer
Wandheizung, die im gesamten Haus installiert ist.

Der äußerst gemütliche Bereich Küche - Wohnzimmer ist liebevoll gestaltet
und bietet viel Ambiente.
Großzügige Räume, große Bäder gepaart mit vielen wohnlichen Holzelementen und
viel Lichteinfall im gesamten Haus, machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.

Der Keller kann als Nutzkeller verwendet werden. Die Haustechnik befindet sich hier.
Ein direkter Ausgang in den Garten ist praktisch angelegt.

Der Garten ist wunderbar gelegen und bietet viel Platz für Outdoor Aktivitäten
aller Art. Ungestört von Lärm oder neugierigen Blicken kann man hier seine Freizeit
perfekt genießen.
Ein Carport und ein gepflasterter Platz vor dem Haus bieten einige Abstellplätze
für Fahrzeuge.

Für den Fall, dass ein noch größeres Grundstück gesucht wird - direkt angrenzend
können ca. 750 m² Bauland dazugekauft werden. Bei Interesse, bitte anfragen.

Lage: Bestlage in Gänserndorf. Von hier erreicht man die komplette
Infrastruktur der Bezirks-Stadt zu Fuß. Eine sehr lockere Verbauung der
Nachbarschaft garantiert Privatsphäre.
Der Bahnhof ist ca 5 Gehminuten entfernt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit

ACHTUNG! Erster möglicher Besichtigungstag ist der 3.3.2019

Preis: VB 459.000 Euro
Finanzierungshilfe wird geboten.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Heizwärmebedarf

E
178.3 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

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