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Wohnung zu kaufen - Gänserndorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/384

Preis auf Anfrage
Wohn-EsszimmerBad 2BadVorzimmerTerrasseZimmer 1ZimmerHausansichtHausansicht 2KellerabteilEingangsbereichGarage mit ElektroanschlussHauseingangGrundrissplan
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    • Bilder (14)
    • Karte

    Hochwertige Neubauwohnung

    2230 - Gänserndorf

    Niederösterreich

    48.3406716.71754
    Objektnummer: 3679/384
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 282,37
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Wohnfläche:
    100 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Kellerfläche:
    9 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    HOCHWERTIGE 4 Zimmer Wohnung
    IM HERZEN VON GÄNSERNDORF

    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

    Qualitativ hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, barrierefrei!

    Von einem erfolgreich überzeugenden Wohnungsvorsorger sind wir mit dem Verkauf einer hochwertigen Wohnung in einer neuwertigen Wohnhausanlage mitten in Gänserndorf beauftragt worden.
    Beletage ist ein viergeschoßiges Wohn- und Bürogebäude mit unterschiedlich großen Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoß. In den drei Obergeschoßen befinden sich hochwertig ausgestattete Wohnungen.

    Raumaufteilung:
    Vorraum
    4 Zimmer
    1 Bad
    1 WC
    1 Speis
    Abstellraum

    Die optimale Gestaltung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller Räume. Sie betreten die Wohnung über den zentralen großen Vorraum, rechter Hand befindet sich ein 34,24 m² große Wohnküche mit einer 1,58 m² Speis. Die sonnige Holzterrasse mit einer Nutzfläche von 29,85 m² ist sowohl von der Wohnküche als auch von den restlichen 3 Zimmern direkt begehbar.
    Auf der rechten Seite befindet sich ein 7,70 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC.

    Das Heizen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zudem verfügt jede Wohnung über hochwertige elektrisch bedienbare Textile-Beschattung, Glasfaser TV und Telekommunikations-Anschlüsse, Hochwertige Parkett- und Fliesen Beläge, hochwertige Sanitärausstattung sowie Elektrotechnische Komponenten von namhaften Herstellern.
    Zudem hat jede Wohnung ein Kellerabteil.

    Für Wohnungen ist jeweils ein Tiefgaragen-Parkplatz zum Kauf vorgesehen. Dieser wird mit einer „E-Tankstelle“ ausgerüstet.
    Optional kann ein zweiter Parkplatz nach Verfügbarkeit gekauft oder gemietet werden.

    Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden.

    Gänserndorf ist nicht nur ein aufstrebender Ort mit modernster Infrastruktur und wunderbarer Natur. Die Stadtgemeinde punktet auch durch ihre Nähe zu Wien.

    Mit der S1 erreichen Sie in 25 Minuten den Wiener Praterstern. Damit sind Sie schneller im Zentrum als viele Wiener in den Außenbezirken.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    35 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.78

    Zusätzliche Infos

    • Klimatisiert
    • Fahrstuhl

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    Fa. BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
    RE/MAX Eco
    Hauptstrasse 13
    2230 - Gänserndorf
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