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Wohnung zu kaufen - Gänserndorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/390

Preis auf Anfrage
Wohn-Esszimmer (Beispiel)Bad (Beispiel)Vorzimmer (Beispiel)Terrasse (Beispiel)Zimmer 1 (Beispiel)Zimmer (Beispiel)HausansichtHausansicht 2KellerabteilEingangsbereichGarage mit ElektroanschlussHauseingang
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    • Bilder (12)
    • Karte

    Hochwertige Neubauwohnung

    2230 - Gänserndorf

    Niederösterreich

    48.3406716.71754
    Objektnummer: 3679/390
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 282,37
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Wohnfläche:
    72 m²
    Terrassenfläche:
    19 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2018

    Beschreibung

    HOCHWERTIGE 3 Zimmer Wohnung
    IM HERZEN VON GÄNSERNDORF

    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

    Qualitativ hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, barrierefrei!

    Von einem erfolgreich überzeugenden Wohnungsvorsorger sind wir mit dem Verkauf einer hochwertigen Wohnung in einer neuwertigen Wohnhausanlage mitten in Gänserndorf beauftragt worden.
    Beletage ist ein viergeschoßiges Wohn- und Bürogebäude mit unterschiedlich großen Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoß. In den drei Obergeschoßen befinden sich hochwertig ausgestattete Wohnungen.

    Raumaufteilung:
    Vorraum
    1 Wohnzimmer inkl. Küche
    2 Zimmer
    1 Bad inkl. WC
    Abstellraum

    Die optimale Gestaltung der Wohnung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller Räume. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, linker Hand befindet sich ein 12,09 m² großes Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die helle 28,54 m² große Wohnküche von der aus Sie auch direkt in das 14,01 m² große Zimmer gelangen. Die sonnige Holzterrasse mit einer Nutzfläche von 18,55 m² ist sowohl von der Wohnküche als auch von eines der Zimmer direkt begehbar.
    Die Wohnung verfügt zudem über ein 7,03 m² Bad mit WC sowie einen 2,06 m² Abstellraum.

    Das Heizen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zudem verfügt jede Wohnung über hochwertige elektrisch bedienbare Textile-Beschattung, Glasfaser TV und Telekommunikations-Anschlüsse, Hochwertige Parkett- und Fliesen Beläge, hochwertige Sanitärausstattung sowie Elektrotechnische Komponenten von namhaften Herstellern.
    Zudem hat jede Wohnung ein Kellerabteil.

    Für Wohnungen ist jeweils ein Tiefgaragen-Parkplatz zum Kauf vorgesehen. Dieser wird mit einer „E-Tankstelle“ ausgerüstet.
    Optional kann ein zweiter Parkplatz nach Verfügbarkeit gekauft oder gemietet werden.

    Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden.

    Gänserndorf ist nicht nur ein aufstrebender Ort mit modernster Infrastruktur und wunderbarer Natur. Die Stadtgemeinde punktet auch durch ihre Nähe zu Wien.

    Mit der S1 erreichen Sie in 25 Minuten den Wiener Praterstern. Damit sind Sie schneller im Zentrum als viele Wiener in den Außenbezirken.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    35 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.78

    Zusätzliche Infos

    • Klimatisiert
    • Fahrstuhl

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    Fa. BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
    RE/MAX Eco
    Hauptstrasse 13
    2230 - Gänserndorf
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