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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3679/447

€ 295.000,-
WohnzimmerVorraumVorraumWohnzimmer und EssplatzKücheWohnzimmer2 SchlafzimmerBad mit WanneHaus gartenseitigLiftHausansichtKeller ebenerdigVorraumWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2StraßeKellerKellerabteilStiegenhaus WohnungStiegenhausHausansichtGrundriss
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*lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Hetzendorf*

1120 - Wien

Wien

48.17178716.320988
Objektnummer: 3679/447
Kaufpreis:  295.000,-
Betriebskosten: € 196,75
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
93 m²
Kellerfläche:
4 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1990

Beschreibung

Da bekanntlich Bilder mehr sagen als tausend Worte, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs in Form von 360 Grad Bildern, zu finden auf www.remax.at/3679-447

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Hetzendorf in einer verkehrsberuhigten Zone.

Das Haus wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und bietet barrierefreien Zugang zu allen Räumen der Wohnung und der Gemeinschaftsräume.

Die Eigentumswohnung hat ein zentrales Vorzimmer, von dort aus gelangen Sie links ins Wohnzimmer und in die Küche mit Essplatz, gerade über den Vorraum erreichen Sie die Toilette und rechts kommen Sie in den Flur von welchem aus das Badezimmer, 2 Schlafzimmer und der Abstellraum erreichbar sind.

Vorraum 10,39 m²
WC 1,18 m²
Bad 4,62 m²
Wohnzimmer 29,37 m²
Küche mit Essplatz 15,33 m²
Flur 4,01 m²
Schlafzimmer 1 14,16 m²
Schlafzimmer 2 12,89 m²
Abstellraum 1,86 m²

Die beiden Schlafzimmer sind gartenseitig gelegen. Die automatische Stromfreischaltung in den Schlafräumen dient als Unterstützung für Ihren gesunden Schlaf.

Eine vollwertig ausgestattete Regina-Küche, das möblierte Badezimmer und das teilweise möblierte Vorzimmer (Einbauschrank) machen einen unmittelbaren Einzug nach Kaufabwicklung möglich.

Die Böden der Wohnung sind großteils mit Klebeparkett ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest.

Im zugehörigen ebenerdigen Kellerabteil (mit Steckdose) besteht ausreichend Stauraum.

Die gut gewachsene Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten fürs Leben: Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen (VS, MS), Sportplatz, mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind über den Fußweg erreichbar.
Nächstgelegen zur Naherholung liegen Schönbrunn und der Lainzer-Tierpark, sowie das Hietzinger Bad, welches in 5 Gehminuten entfernt liegt.

Wegen der vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie unabhängig vom Gebrauch eines Autos (S-Bahn Hetzendorfer-Straße, Straßenbahn Linie 62, 56 A, 56 B, 58 A, 58 B, 64 A, 16 A, 156 B).

Die Wohnung eignet sich bestens für Paare, Familien, Menschen mit Bewegungsbeeinträchtigung und Wohngemeinschaften.

Verbinden Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit einem kurzen Ausflug in diese wunderschöne Ecke von Wien.

Der Preis ist ein Richtwert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Heizwärmebedarf

C
90 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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