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Haus zu kaufen - Niedersulz, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/472

€ 98.000,-
VorderansichtSchlafzimmerKüche-EssbereichKücheKücheVorraumSchlafzimmerSchlafzimmerBadBadWohnzimmerWohnzimmerGartenHofHofKeller-HeizraumKeller-WerkstattCarport
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Familienhaus mit Potenzial in Niedersulz

2224 - Niedersulz

Niederösterreich

48.48411716.691035
Objektnummer: 3679/472
Kaufpreis:  98.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Gesamtfläche:
640 m²
Wohnfläche:
97 m²
Kellerfläche:
56 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1934

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus aus dem Jahre 1934 mit Potenzial.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 640 m², die Wohnfläche ca. 97 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum.

Es ist ein kleines Nebengebäude mit ca. 25 m² vorhanden, hier könnte alternativ Ihr Wintergarten entstehen und somit gleichzeitig die Wohnfläche erweitert werden.

Die Beheizung erfolgt derzeit mit festen Brennstoffen, Gasanschluss ist vorhanden jedoch abgemeldet.

Vor ca. 10 Jahren wurden die Stromleitungen und Wasserleitungen vollständig erneuert.

Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Heizraum, Lagerräume und eine Werkstatt.

Das Auto kann man in der Toreinfahrt bzw. unter dem selbst gebauten Carport abstellen.

Obersulz-Niedersulz liegt im Weinviertel in Niederösterreich.

Sie erreichen die Marktgemeinde über die Nordautobahn A5 ab der Stadtgrenze Wien in ca. 30 Autominuten. (lt. Routenplaner)

Die Schnellbahn Richtung Wien ist ca. 12 km lt. Routenplaner entfernt in Dürnkrut.

In Obersulz-Niedersulz befindet sich ein Arzt, Kaufhaus, Bank, Installateur, Dachdecker, Frisör sowie ein Kindergarten und Volksschule.

Freizeitmöglichkeiten: Vereine, Museumsdorf Niedersulz uvm.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Link der Marktgemeinde Obersulz-Niedersulz www.sulz-weinviertel.gv.at oder in unserem beigefügten Lagebericht.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Preis ist ein Richtwert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:416.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
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Heizwärmebedarf

G
416 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV

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