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Wohnung zu mieten - Matzen, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3679/480

€ 840,00
KücheWohnzimmerSchlafzimmerZimmer IZimmer IIZimmer IIIBadBalkonblickKellerabteilHausansicht
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung in Matzen

    2243 - Matzen

    Niederösterreich

    48.401216.69463
    Objektnummer: 3679/480
    Miete (brutto):  701,95
    Betriebskosten: € 138,05
    Gesamtmiete (brutto):  840,00
    Kaution: € 2.520,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    103 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1974
    Max. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Wohnung in Matzen

    Wohnen zwischen Weinviertel und Marchfeld.

    Die ca. 105 m² große Wohnung im Herzen der Marktgemeinde Matzen-Raggendorf liegt zentral am Hauptplatz der Ortschaft, die vor allem durch die ausgezeichneten Qualitätsweine der Region bekannt ist. Neben den insgesamt 5 Zimmern (4 Schlaf-, ein Wohnzimmer), Küche, Bad, WC, Vor- und Abstellraum verfügt die Wohnung über einen Balkon und ein Kellerabteil. Auch Ihr Auto hat dort seinen eigenen Abstellplatz direkt vor der Eingangstür.

    Das Wohnhaus mit seinen 12 Wohneinheiten wurde in den 1970er Jahren erbaut und erst kürzlich komplett saniert. Nicht nur die Fassade, auch alle Fenster wurden rundum erneuert und entsprechen nun neuesten Standards. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Stockwerk und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und der Wohngegend hervorragend für Familien. Denn in der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen sowie zahlreiche andere Freizeiteinrichtungen für Aktivitäten in- und Outdoor - im Sommer wie im Winter.

    Hard Facts:
    • Ort: Hauptplatz, 2243 Matzen (ca. 1.500 Einwohner); 2 Stock (kein Lift)
    • Wohnfläche: ca. 105 m² mit Balkon und Kellerabteil
    • Raumaufteilung: 4 Schlaf-, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
    • Parkplatz: KFZ Abstellplatz vor der Tür
    • Ausrichtung: Süd
    • Ca. 10-12 Wohneinheiten im Haus
    • Baujahr ca. 1970 - Sanierungen zuletzt Fenster und Fassade Balkon

    Gesamtmiete inkl. BK: 840,- exklusive Strom und Heizung.

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
    NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 638,14zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 125,5zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 76,36
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 840
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:51.2 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
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    Heizwärmebedarf

    C
    51.2 kWh/m² pro Jahr

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